工行深圳分行率先介入

　　为拓展零售业务，银行开始介入地产中介市场，为房产的买卖双方提供全程服务。深圳工行就于日前开发了二手房自主交易平台——“工商银行房易网”。开创银行业介入房产中介市场先河。

　　交易更安全

　　与传统意义上的传统地产中介不同，“工商银行房易网”通过确保房源信息真实准确、交易双方自主交易、购房资金银行全程监管等模式，促使二手房交易更为安全。

　　据深圳工行相关负责人介绍，该网站严格区分个人和中介房源，对卖方提供的房源信息，要求业主提交房产证或产权证明文件、本人身份证，10多名置业顾问一方面到国土局查档核实，另一方面上门实地察看，并拍摄视频上传，以便给买方提供更为翔实的资料。此举可以确保网上发布的房源信息真实、准确，从源头上保证交易的安全。

　　同时，房易网也杜绝了中介吃差价情况的发生。该网站推行买卖双方完全自主的交易模式，仅提供交易平台及交易过程中所需的居间服务，不涉及诸如订金、保证金等交易费用的收取，整个交易过程透明，买卖双方不必担心被吃差价。一旦买卖双方达成初步意向，将安排双方就近到工行遍布深圳的110多个营业网点及区域按揭中心见面洽谈。

　　购房资金的安全也可以得到保证。工行深圳市分行发挥其资金管理的优势，从签订合同之初的首期款到交易手续结束后的贷款发放，工行对交易资金实行全程动态实时监管，确保房产过户到买方名下的同时卖方也能及时收到房款。

　　更省心省钱

　　由于房易网会派员上门实地察看房源，并拍摄视频上传，所以购房者看房时只需在网站上点击相应房源，即可看到该套住房的户型、面积、价格、楼房外观及室内装修等动静结合的文字和视频资料，买家足不出户便能很直观地了解到该套住房的基本信息，买家可初步筛选出自己心仪的房产，从而缩短了看房周期，降低了看房成本。此外，网站系统还会通过用户的要求和条件形成房源的智能匹配，提高成交效率。

　　而在撮合服务阶段，网站的房地产监理师和评估师将免费提供房产价格的预估、房屋设计修缮、房产产权鉴定等专业意见，避免了买卖双方因对房产情况不熟悉而带来的交易损失。

　　在交易过户阶段，深圳工行的置业理财顾问不仅为客户提供购房按揭贷款、交易资金监管等服务，还将针对买卖双方的具体情况制订包括“幸福1＋N循环贷款”、“存贷联结”等配套理财服务，使客户按揭、理财一举两得。

　　在房产过户后续阶段，如果客户有需要，该网站还将免费提供水电费、有线电视费等烦琐的杂项过户手续。

　　此外，房易网还可以省下一大笔交易佣金。与传统交易方式相比，其自主交易服务费仅为2％。。一套价格100万元的二手房网上自主交易服务费仅为2000元。此外，工行深圳市分行还将提供物业送评估、免律师费和保险费的“一加二”优惠服务。